兆安四季花城小区测评
8.3
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

兆安四季花城小区位于柳南区银山板块,于2009年竣工,是由柳州兆安房地产置业有限公司开发建设,为商品房住宅;小区容积率约2.16,共有41栋楼,是由小高层和高层组成;小区内户型有2-4居室,户型面积约69㎡-87㎡,适合刚需型人群购买。小区绿化种植种类较多,居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(柳州柳南店)1.9km左右,方便居民购物;
  • 距小区约293m是航鹰大道/航四路(路口),居民出行较为便捷。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

637米

步行至地铁

129个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约215m是航星路中公交站,该站停靠28路、58路、64路、71路、97路、柳江3路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约293m是航鹰大道/航四路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

9.1

小学

7.8

初中

7.9

130个

附近幼儿园

28个

附近小学

17个

附近初中

距小区约169m是紫荆·四季花城幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约441m是柳州和美小学,是一所公办小学;距小区约636m是柳州市航鹰中学,是一所公办中学,但距小区距离较远,居民子女上学便捷度较低。
居住品质
8.8 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内植被主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,观赏性比较好;树木、灌木交错排列在小区道路两旁,长得比较茂盛,为小区带来清新空气;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以西瓜红色为主色调;小区在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约2.16,共有41栋楼,是由小高层和高层组成;小区内户型有2-4居室,户型面积约69㎡-87㎡,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口。北门位于靠近航三路,南门靠近航四路,东门(仅行人)位于25号楼附近,西门(仅行人)位于航星路15号附近,北1门(仅行人)位于航三路与航云路交叉口西150m左右,北3门位于航三路与航云路交叉口东100m左右,东北门位于航鹰大道西50m左右,停车场位于航鹰大道14号。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2561户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.16
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 四季花城物业服务中心
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

6.6

餐饮服务

8.5

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

81个

超市

1个

便利店

商业配套
万达广场(柳州柳南店)距离小区约1.9km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;联华(四季花城店)距离小区约177m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
柳州康达医院距离小区869m左右,居民就医方便;韦金凤诊所距离小区约207m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;仁和仁(四季花城店)距离小区约60m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
航银农贸市场距离小区约1.3km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国电信营业厅(航鹰大道营业厅)距离小区约271m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国邮政储蓄银行(航三路支行)距离小区约675m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
柳州市柳南区人民政府银山街道办事处距离小区约917m,居民日常处理相关的业务比较方便;张公岭小游园距离小区约750m,居民周末可以带着孩子到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,龙巢电竞网咖(和谐市场店)距离小区约595m,南城夜色量贩式KTV距离小区约587m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;悟空台球距离小区约1.1km,居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

9.1

成交量

9.6

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买69㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买87㎡左右的4居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区离菜市场较近,生活配套比较完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租69㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住87㎡左右的4居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
7.9 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民日常锻炼比较方便,可以提升居民的居住舒适度;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主;小区内部分住户为白领人士,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.13元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.968元/m³
  • 第二阶梯3.562元/m³
  • 第三阶梯4.452元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费