- 皇庭御珑湾
- 4388 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴桂北路,近鸿亭街
- 暂无数据
- 开元物理管理公司
小区概述
- 皇庭御珑湾小区位于钦州市钦北区钦北板块，开发商为钦州市皇庭房地产开发有限公司，小区建筑面积是330000㎡，占地面积为159840㎡，小区共有50栋，容积率为2.5。主力户型为54㎡左右的一居室，74㎡左右的两居室，103㎡左右的三居室，187㎡左右的四居室，房型多样化，刚需和改善人群皆可适合。
小区优缺点
优点- 小区距离同心园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区周边有新时代商业广场，逛街购物较方便；
- 小区周边有钦州市中医医院，大型就医较方便。
缺点- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响；
- 小区靠近兴桂北路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离体育中心综合馆公交站约93m，停靠公交：27路、31路、T802路。鸿亭兴桂路口公交站距离小区约97m，停靠公交：31路、T802路。小区附近约135m有老年大学公交站，停靠公交：27路、T801路。居民乘坐公交出行较方便。此外，小区临近兴桂北路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.8
124个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
鸿亭幼儿园距小区266m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约326m为钦州市第一幼儿园体育中心加盟园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约729m是钦州市第八小学，该学校是一所公立小学。距小区约933m为钦州市人和小学，该学校是一所公办小学。距小区约992m为广西钦州市第二中学，是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为31.2％，小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富。小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。小区凉亭旁设有儿童游乐园，为小区里的老人带孩子休闲玩耍提供了好去处。 小区还配有游泳池，夏天对居民开放。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约的中式为主，外立面以黄色为主色调，棕色为辅，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积是330000㎡，占地面积为159840㎡，小区共有50栋，容积率为2.5。主力户型为54㎡左右的一居室，74㎡左右的两居室，103㎡左右的三居室，187㎡左右的四居室，房型多样化，刚需和改善人群皆可适合。楼间距大，不影响采光。
出入口
小区共有15个出入口，西门靠近兴桂北路与鸿亭街交叉口北260m。南门靠近蓬莱北大道与鸿亭街交叉口西200m。东2门靠近蓬莱北大道与龙坪街交叉口南150m。西北门人行门靠近橡树御珑湾幼儿园（兴桂北路）。停车场靠近兴桂北路。东南门靠近东岸阳光西（蓬莱北大道西）。西一门靠近兴桂北路。西三门靠近兴桂北路。停车场出入口靠近鸿亭街。还有一停车场出入口靠近鸿亭街（A9栋）。另外一个停车场出入口靠近蓬莱大道北段西70m。还有一个停车场出入口靠近兴桂北街。还有一个停车场入口靠近龙坪街。还有一个停车场出入口靠近A10栋。还有一个停车场处口靠近A3栋。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区物业服务人员态度不错，服务比较到位。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。小区物业工作计较认真，居民有问题都能得到及时处理。物业对小区里的公共设施定期维护，保持设施干净整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
- 开元物理管理公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，小区附近约775m是新时代商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约548m有广新汇超市，距小区约823m有卜蜂莲花（长融世贸广场店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区约45m处有友家商店，生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约257m是山口饭店，居民日常就餐方便。
医疗资源
距小区约567m为钦州市中医医院，该院是一所三级甲等中医医院。距离小区约727m为钦北区鸿亭街道小江社区卫生服务中心，可满足居民的基本医疗需求。黄诩远中西医结合诊所距离小区约295m，小区约387m为北区江东康复诊室，可满足居民日常的就医。距离小区约176m有国发医药（同心愿店），距小区216m左右有众森药业（御珑湾直营分店），可满足居民日常买药。
生活服务
小区附近约594m有人和生鲜市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约47m有中国建设银行（钦州兴桂路支行），距小区约523m为中国农业发展银行（钦州市分行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约370m有中国电信（皇庭御珑湾合作营业厅），距小区约612m为中国移动（人和春天营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约153m是钦州市医疗保障局，距小区约208m是钦州市社会保险事业局，居民可就近办理相关业务。小区附近约313m是同心园，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯。小区附近约587m是钦州市图书馆,书籍种类较多，居民可来此借阅查看书籍。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，小区附近约950m是海豚音PARTY KTV量贩（长融世贸广场店），小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约292m有钦州市新体育中心-游泳馆，馆内干净卫生，为爱好游泳健身的居民提供了好地方。小区附近约1.2km处是钦州恒大嘉凯影城（御景半岛店），附近居民观影比较方便。
皇庭御珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4702元/㎡
0.08%
02-11
4698元/㎡
0.09%
02-18
4639元/㎡
1.26%
02-25
4565元/㎡
1.6%
03-03
4509元/㎡
1.23%
03-10
4443元/㎡
1.46%
03-17
4420元/㎡
0.52%
03-24
4421元/㎡
0.02%
03-31
4413元/㎡
0.18%
04-07
4408元/㎡
0.11%
04-14
4402元/㎡
0.14%
04-21
4388元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4762元/㎡
1.9%
2023-06
4565元/㎡
0.4%
2023-07
4524元/㎡
3.21%
2023-08
4616元/㎡
0.6%
2023-09
4565元/㎡
1.43%
2023-10
4644元/㎡
0.19%
2023-11
4600元/㎡
1.6%
2023-12
4601元/㎡
1.05%
2024-01
4690元/㎡
0.11%
2024-02
4595元/㎡
3.45%
2024-03
4421元/㎡
6.65%
2024-04
4388元/㎡
13.13%
皇庭御珑湾问答
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