海伦堡东方小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海伦堡东方小区位于钦北区钦北板块，由钦州市宏胤房地产开发有限公司开发；小区共有14栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为3.5；小区户型有3-5居室，小区户型面积约76㎡-150㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 距离小区约263m有钦州市钦北区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化(海港加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约288m有康桥一期南门站公交站，该站停靠18路公交车；距离小区约353m有康桥一期南门路口公交站，该站停靠18路公交车；距离小区约362m有钦北区人民医院公交站，该站停靠18路、39路、T802路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约966m有碧桂街，方便居民自驾出行。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约249m有望海幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约206m有钦州市华发小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有钦州市第十三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有多种花草树木等植被，物业的工作人员定期修剪道路两旁的植被，绿植景观比较好，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新，没有任何掉色或脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为3.5；小区户型有3-5居室，小区户型面积约76㎡-150㎡。
出入口
小区有3个出入口，西南门靠近厂南线；西北门靠近海伦堡东方时光销售中心，仅行人通行；地下停车场靠近梦轩装饰，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网；小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广西南宁瑞思特物业服务有限公司。
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.7km有仟仟万家钦州购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约301m有仟仟生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约450m有欢哥便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约263m有钦州市钦北区人民医院，方便居民就医；距离小区约491m有李燕云诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约15m有海伦堡大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约341m有万和农贸市场，方便居民买菜；距离小区约2km有中国建设银行(钦北大道支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约598m有中国电信(飞鸿营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约718m有钦州林湖森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约686m有钦州市公安局长田派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有钦州市钦北区人民政府长田街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约404m有金尚美容养生，居民做美容比较方便；距离小区约430m有零距离网吧，方便居民上网吧；距离小区约256m有简悦瑜伽馆，方便居民练习瑜伽。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约76㎡的3居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约150㎡的5居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，也可加快出售的速度。
租房建议
对于家庭租客来讲，建议选择租住76㎡左右的3居室，户型面积虽小，但能满足居住需求，而且可以节省房租费用；对于年轻的上班族，也可以选择与人合租76㎡左右的3居室，可以分摊房租费和物业费等，降低生活压力。
用户评价
6.5 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区附近交通便利，居民出行比较方便；居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业，能够较好的维护小区环境。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯5.19元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.588元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.11元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费