- 悉尼阳光
- 3801 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永福东大街16号
- 暂无数据
- 江西龙森公司
小区概述
- 悉尼阳光小区位于钦北区钦北板块，由广西上元置业有限公司开发；小区约有19栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；容积率为2.9，小区户型有1-4居室，小区户型面积约50㎡-142㎡；小区绿化率约42%，整体环境比较好，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有新时代商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约42%，环境比较好。
缺点- 小区临近中国石化(二桥加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区地上排水口不足，会造成雨天水淹路的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约181m有蓬莱永福东路口公交站，该站停靠K10路、L1路公交车；距离小区约242m有蓬莱龙坪路口公交站，该站停靠L1路公交车；距离小区约282m有永福蓬莱路口公交站，该站停靠8路、22路、27路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约126m有蓬莱北大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.5
124个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约104m有维伯悉尼阳光蒙特梭利幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约526m有钦州市东升学校(第九小学)，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有广西钦州市第二中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约42%，小区内树木植被生长茂盛，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富，还有雕塑；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区有游泳池、篮球场等，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用橘色的墙砖和白色的涂料组成；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，看起来比较新，小区建筑没有老化脱落的现象。
楼栋分布
小区约有19栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；容积率为2.9，小区户型有1-4居室，小区户型面积约50㎡-142㎡;小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有9个出入口，北2门靠近小区A1幢；北二门靠近山草诺；北三门靠近山草诺；北四门靠近茗器堂；东门靠近天能电池(蓬莱北大道店)；停车场靠近小区15幢，仅车辆通行；东四门靠近蓬莱北大道；东二门靠近聚竹园烧烤；东三门靠近小区14幢。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，夏天会及时维护游泳池，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施；小区有保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江西龙森公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.5km有新时代商业广场，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约326m有丰惠超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约74m有好佳便利店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约899m有钦州市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约537m有钦州刘泽强中西医结合诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约75m有众森药业(悉尼阳光大药房)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有东升农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约297m有国民村镇银行(沙埠支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约251m有中国移动(永福东大街营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约668m有同心园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.4km有钦州市图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约995m有钦州市政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有钦州恒大嘉凯影城(御景半岛店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有海豚音PARTY KTV量贩(长融世贸广场店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约318m有奥力健身，方便居民日常健身锻炼。
悉尼阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4005元/㎡
0.28%
02-11
3982元/㎡
0.57%
02-18
4031元/㎡
1.23%
02-25
4061元/㎡
0.74%
03-03
4035元/㎡
0.64%
03-10
4025元/㎡
0.25%
03-17
3991元/㎡
0.84%
03-24
3915元/㎡
1.9%
03-31
3868元/㎡
1.2%
04-07
3832元/㎡
0.93%
04-14
3798元/㎡
0.89%
04-21
3801元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4349元/㎡
9.77%
2023-06
4108元/㎡
2.7%
2023-07
3862元/㎡
1.91%
2023-08
3883元/㎡
0.33%
2023-09
3852元/㎡
2.06%
2023-10
3868元/㎡
4.82%
2023-11
3900元/㎡
4.36%
2023-12
3961元/㎡
0.4%
2024-01
3991元/㎡
0.58%
2024-02
4057元/㎡
1.15%
2024-03
3915元/㎡
7.03%
2024-04
3801元/㎡
13.4%
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