小区道路两旁种植了高大的树木，周边还有一些灌木，层次比较分明，并且小区一年四季都会有不同的景观植物，会给居民不同的观感体验；小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以浅黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区建筑类型为小高层，小区户型面积在44㎡-200㎡左右的1房到5房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。楼间距大，采集充足，居住比较舒适。

小区目前共有2个出入口，分别为西门、停车场，西门靠近杨帆大道，行人和车辆均可通行。停车场靠近扬帆大道，行人和车辆均可通行。

小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。业主遇到紧急情况可以联系物业，物业也会第一时间赶到，处理紧急情况。总体来说小区物业服务比较满意。

小区出入口配有流动值班人员，不定时在小区内巡逻。小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，外来人员在业主允许的情况下才可进入。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机，遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。

距离小区约1.2km左右是万丰购物中心(新一中店)，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约69m左右是时嘉优选超市，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约104m左右是天玺湾便利店，方便居民购买日常生活用品，距离小区约908m左右是天鹰海鲜城(梦圆店)，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。

距离小区约2.5km左右是钦州市中医医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约696m左右是钦州李燕芳诊所，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约318m左右是国发医药(咏源分店)，方便居民拿药。

距离小区约731m左右是东升农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区约983m左右是中国银行24小时自助银行(永福大街支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约718m左右是中国电信(扬帆北大道营业厅)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右有水东派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.4km左右有健康主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩。

距离小区约1.2km有钦州恒大嘉凯影城(御景半岛店)，年轻人看电影约会很方便。距离小区约708m有肌肉猫健身工坊，方便居民健身锻炼。距离小区约1.8km左右是星牌台球俱乐部，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。

对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择110㎡左右的3居室，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于预算充足的二胎家庭来说，建议考虑户型面积126㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以把出售人群定位到改善型人群，一定程度能够提高房屋的出售速度。

对于单身租房人士可合租110㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于三口之家来说建议选户型面积在126㎡左右的4居室，可任满足家庭的居住需求。

小区植被一年四季都有不同的景观供居民欣赏。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会。居民居住体验较好

小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，素质也比较高；还有一部分居民为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。