金茂江滨豪园解读
韦通瀋
2021-05-22
优家地产
特色
【轨道交通】小区位于老城区四桥旁，门口配有公交车站，距离高铁动车站2㎞左右，到高铁站可走子材大桥、永福大桥
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主推户型，90平两房适合改刚需
【其他描述】小区物业费0.6元，很便宜，小区整体保养新
【小区设施】小区里面配有游泳池、篮球场及儿童乐园配套设施，小区绿化率45％
【生活配套】小区旁边50米就是河堤公园，楼下就是超市可购买日用品，小区后面20米就是幼儿园，距离附属小学1㎞
不足
小区车位不足，不是人车分流设计，待后续改善
账号已注销
2022-05-21
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，两房有86和91平的三房有117平一卫，118平三房两卫，135、145平三房两卫
【其他描述】小区物业负责任，管理好，物业费0.75，电梯费30。小区外围商铺有免费停车位。小区内地面车位不固定。
【小区设施】小区里面配有篮球场，排球场，凉亭，景观水池，地面车位以及地下车位。
【生活配套】小区前门有一条商业街，出小区右手边有便利店和药店以及餐饮店，左手边有桂林银行，火锅店，几个地产中介
不足
小区没有常规四房，想买房间较多的，只能是买楼中楼或者买128平这个户型改的四房。小区旁有个老年娱乐中心，广场舞喇叭对附近的楼栋楼层较低的有点受影响。
黄气贤
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区位于市中心，出小区门口就有公交车站，可以乘坐市区各个区域位置
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，12 平方三房二厅为主力户型，140平方四房两厅，适合改善需求
【其他描述】小区物业费0.6元，小区是24小时全天管理
【小区设施】小区中心有个900平方大花园，花园周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东500米有个大型商场，年年丰广场，共有5层，一层楼服装首饰，二楼超市，三楼美食，四楼电影娱乐休闲
不足
不是人车分流 造成车辆乱停乱放的现象
黄清
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区三公里到达高铁站 出行北海 南宁 广东 班次多， 临近 汽车南站 汽车北站 五公里内均可到达，
【小区户型】小区两梯三户 两梯四户 全明户型 一室公寓 两室正南 三室 四室 南北通透
【小区设施】小区内部 花园 凉亭 篮球场 停车场 健身器材 车位配比1比1
不足
一公里 年年丰购物广场 购物 美食 珠宝 大型超市， 钦州湾广场 老人孩子散步好去处
吴贤胜
2021-05-31
优居置业
特色
【轨道交通】小区位于老城区四桥旁，上下班的时候容易出现拥堵现场，距离钦州东站2公里
【其他描述】小区物业物业费，住宅0.6元，10#公寓楼1.0元，商铺2.0元
【小区设施】小区有游戏池，喷泉，篮球场，儿童乐园配套设施，绿化覆盖率高，空气质量好
【生活配套】小区楼下有一所幼儿园，出门就是河堤公园，楼下有超市，可以购买生活用品，距离城中南市场一公里左右
不足
小区不是人车分流，望小区物业早日改善
陈佑能
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区位于市中心，出小区门口就有公车站点，可以乘坐市区各个方面
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅为主力户型，140平四房两房，适合改善
【其他描述】江滨豪园物业费统一0.6元。
【小区设施】小区里面有花园。凉亭，游泳池，篮球场。
【生活配套】向东1公里有一个大型商场，年年丰广场，共有5层，服装首饰，美食，超市，电影院，还有儿童娱乐场所
不足
小区不是人车分流，小车位紧张，
陈华印
2020-12-27
特色
【小区户型】小区1-4栋为江景房，5-10栋看小区环境，楼间距大采光好，其中3-4最为靠近江边，推荐4栋南向户型
【其他描述】物业费统一为0.6元。
【小区设施】小区西门入口处，有一个游泳池，靠近5号楼、6号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑打牌的好去处
【房屋品质】2009年11月29日开盘，2012年交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区租住比30%左右，业主大多是本地人同事，亲戚朋友，下班后会一起来坐下来一起聊天打麻将，邻里和谐。
不足
缺点是小区不是人车分流
黄愉
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区位于老城区，四桥旁，小区门口配有公交车站，距高铁东站2公里，经过子材大街，中午会出现拥堵现象
【其他描述】小区物业费为0.6元
【小区设施】小区中心有游泳池，蓝球场，儿童乐园配套设施，绿化达到百分之四十五
【生活配套】小区楼下有河堤公园，向东700米可到达小学，楼下配有超市。可购买日常生活用品。
不足
小区不是人车分流设计，待改善
施扬丹
2019-09-17
特色
【小区户型】主推1栋2栋3栋90平方两房户型，高层无遮挡，一线江景，南向采光非常好。
不足
车位较少，小区车辆乱停。
