- 天和府邸
- 4750 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蓬莱大道100号
- 暂无数据
- 燕山物业
小区概述
- 天和府邸位于钦南区钦南板块，于2018年竣工。小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为326799㎡，容积率为4.49左右，楼栋总数约为10栋；小区户型有3、4居室，小区户型面积有89㎡-145㎡左右。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近蓬莱北大道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约143m处有蓬莱龙坪路口公交站，L1路公交车停靠，距离小区约363m处有蓬莱永福东路口公交站，K10路、L1路公交车停靠，距离小区约387m处有蓬莱鸿亭路口公交站，K10路、L1路、自贸区专线公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距蓬莱北大道辅路约214m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.4
101个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区266m左右有维伯悉尼阳光蒙特梭利幼儿园，是私立幼儿园；
距小区767m左右有钦州市东升学校(第九小学)，是私立小学；
距离小区约1.7km有广西钦州市第二中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面以涂料材质为主，防水防潮；小区建筑外立面维护的比较好，整体较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为326799㎡，容积率为4.49左右，楼栋总数约为10栋；小区户型有3、4居室，小区户型面积有89㎡-145㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西1门、西门，西1门均可人车出行，西门仅限行人通行。西1门靠近蓬莱北大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内地面打扫的较为干净，清理的比较及时；但小区内道路上有乱停乱放的现象，显得较为杂乱；总体来看小区物业还有待改善。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 燕山物业
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有新时代商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区536m左右有丰惠超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约234m有添添便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距钦州市中医医院约674m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约572m有陈春艳诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区152m左右有大参林，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.4km左右有人和生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区564m左右有交通银行24小时自助银行(永福东大街)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区527m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是水山街道山塘社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区782m左右有同心园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
天和府邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4711元/㎡
0.13%
02-11
4709元/㎡
0.04%
02-18
4733元/㎡
0.51%
02-25
4743元/㎡
0.21%
03-03
4753元/㎡
0.21%
03-10
4756元/㎡
0.06%
03-17
4733元/㎡
0.48%
03-24
4707元/㎡
0.55%
03-31
4709元/㎡
0.04%
04-07
4732元/㎡
0.49%
04-14
4736元/㎡
0.08%
04-21
4750元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4583元/㎡
0.61%
2023-06
4645元/㎡
1.15%
2023-07
4670元/㎡
3.85%
2023-08
4656元/㎡
6.06%
2023-09
4646元/㎡
2.63%
2023-10
4608元/㎡
0.52%
2023-11
4602元/㎡
3.18%
2023-12
4604元/㎡
4.86%
2024-01
4702元/㎡
4.49%
2024-02
4737元/㎡
2.71%
2024-03
4707元/㎡
0.57%
2024-04
4750元/㎡
2.99%
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