- 奥林华府
- 7074 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安州大道388号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 奥林华府小区位于钦南区钦南板块，由广西钦州华元置业有限公司开发完成，于2018年建成；小区总占地面积约43333.33㎡，总建筑面积约150000㎡，共有9栋楼，容积率约为2.8；小区户型有三房、四房和五房，户型面积约为89㎡-190㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近安州大道，会有一些噪音污染；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行会有一些拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，K9路公交可以在距离小区550m左右的安州平山路口公交站乘坐，3路、22路、C4路等多条公交可以在距离小区约562m的白石湖公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；金海湾东大街/安州大道（路口）距离小区约805m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.0
84个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约1.4km处有建材城金宝贝幼儿园，是一所民办幼儿园；大石鼓小学距离小区约1.1km，该学校是一所公立小学；距离小区1.3km左右有钦州市第三中学，该校是公办学校；小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，可供居民观赏；小区内设有儿童娱乐设施、游泳池等设施，经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面主要以米黄色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象，没有出现墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约43333.33㎡，总建筑面积约150000㎡，容积率约为2.8，共有9栋楼，均为两梯四户，南北通透；小区户型有三房、四房和五房，户型面积约为89㎡-190㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在安州大道388号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为钦州市家安物业有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
艺华商业广场距离小区约1.8km，该广场为家居建材商场；钦州商业大厦购物广场（新兴街店）距离小区约2.6km，能够满足居民的购物需求；距小区约1km左右有永辉超市（钦州新城吾悦店），居民购买日常用品很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区1.9km左右有钦州市妇幼保健医院，该医院是一家三级甲等医院；距离小区约1.2km有钦南区水东社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
距小区1km左右有钦州三桥底农贸菜市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区1.2km左右有中国电信，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约1.7km左右有中国农业银行（钦州江南支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约933m有海豚音 PARTY KTV，居民下班后可以在这里K歌放松；康足休闲阁距离小区2km左右，居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心。
奥林华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
6574元/㎡
1.92%
03-10
6642元/㎡
1.03%
03-17
6642元/㎡
0%
03-24
6635元/㎡
0.11%
03-31
6634元/㎡
0.02%
04-07
6641元/㎡
0.11%
04-14
6771元/㎡
1.96%
04-21
6879元/㎡
1.6%
04-28
6950元/㎡
1.03%
05-05
7054元/㎡
1.5%
05-12
7090元/㎡
0.51%
05-19
7074元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6661元/㎡
9.86%
2023-07
6732元/㎡
12.61%
2023-08
6469元/㎡
2.41%
2023-09
6282元/㎡
4.5%
2023-10
6225元/㎡
2.41%
2023-11
6116元/㎡
0.64%
2023-12
6048元/㎡
2.06%
2024-01
6284元/㎡
7.46%
2024-02
6385元/㎡
7.06%
2024-03
6635元/㎡
6.78%
2024-04
6904元/㎡
8.47%
2024-05
7074元/㎡
10.63%
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