泰禾盛世名门小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 泰禾盛世名门小区位于钦南区钦南板块，由广西泰禾房地产开发有限公司开发，于2013年竣工；小区容积率约4.85，绿化率约33%，绿化环境一般；小区共有3栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，主推50㎡左右的1居室和79㎡左右的2居室，较为适合刚需行人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离南珠农贸市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；
- 小区距离协盛商业广场较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率约33%，绿化面积一般；
- 小区内有乱停乱放的现象，较为杂乱，还需物业改进。
地段交通
8.9 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
南珠广沿路口公交站距离小区大约80m，有2路、6路、19路等公交车停靠，大花园公交站距离小区大约259m，有2路、6路、19路等公交车停靠，钦州客运总站公交站距离小区大约333m，有机场穿梭车停靠，小区距离公交站较近，小区居民公交出行较为便捷；小区距离南珠西大街大约690m，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.9 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
10.0
170个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
和谐幼儿园距离小区大约415m，是一所私立学校；钦州市实验小学第二校区距离小区大约495m，是一所公立学校；钦州第一中学距离小区大约345m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约33%，植被覆盖面积较小；小区内有乱停车的现象，显得较为杂乱；总体来看小区环境还有待改善。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面以涂料材质为主，防水防潮；小区建筑外立面维护的比较好，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约4.85；小区共有3栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，主推50㎡左右的1居室和79㎡左右的2居室，较为适合刚需行人群购买。
出入口
小区有2个出入口，分别是西南门和停车场；小区西南门大约在2号楼的东南方向，临近南珠西大街，小区停车场临近南珠西大街，周边有海涛舞蹈。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 暂无。
物业服务
小区内地面打扫的较为干净，清理的比较及时；但小区内道路上有乱停乱放的现象，显得较为杂乱；总体来看小区物业还有待改善。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京国宏物业。
物业费用
- 0.58元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.1 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
2个
商场
84个
超市
19个
便利店
商业配套
协盛商业广场距离小区大约510m，距离较近，方便小区居民逛街购物；大润发(钦州店)距离小区大约1.1km，方便小区居民购买物品；三丰龙虾海鲜大排档距离小区大约43m，方便小区居民就餐聚会；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
钦州市第二人民医院距离小区大约1km，方便小区居民看病就医；钦州市钦南区南珠社区卫生服务中心距离小区大约849m，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；万和医药距离小区大约153m，方便小区居民购买药品；总体来看小区周边医疗资源较为完善。
生活服务
南珠农贸市场距离小区大约330m，方便小区居民购买新鲜蔬菜；广西农村信用社距离小区大约63m，方便小区居民存钱取钱；中国电信(南珠西大街营业厅)距离小区大约131m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
子材街道办事处距离小区大约802m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；怡心园距离小区大约977m，园内环境较好，方便小区居民来此散步游玩。
休闲娱乐
大地影院(年年丰广场店)距离小区大约540m，人均消费约44元起，方便小区居民看电影；遇见你美容院距离小区大约681m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；帕拉斯健身(俱乐部)距离小区大约115m，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
单身人士建议选择50㎡左右的1居室，能够满足基本的居住需求，资金压力相对较低；对于打算安置老人的购房者，可以选择79㎡左右的2居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住。
卖房建议
小区周边医疗资源较为完善，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
单身人士建议选择租住50㎡左右的1居室，能够满足基本的居住需求，房租相对较低，能减轻租金带来的压力；对于夫妻两人来说，建议选择79㎡左右的2居室，房租费用较低，朋友来此也可以居住。
用户评价
9.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区距离商场较近，逛街购物比较方便；还有的居民表示小区距离医院较近，看病就医比较方便；总体来看居民居住体验较好。
业主特征
小区以新婚夫妇和一家三口居多；小区内也有老人会来看孩子，闲暇时会聚在一起闲话家常，生活氛围较好；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 0.58元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯5.19元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.588元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.11元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费