绿化率约35%，小区的绿化面积较大，环境较好。小区楼栋前有绿化带，种植各类植被，景观层次分明，居民经常会在此闲谈、散步。小区花园内还有游泳池，是居民游泳健身的好去处。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋的外立面以浅卡其色为主；部分楼层装有双层真空玻璃，有隔音效果；小区外立面整体保持的不错，没有出现墙皮脱落的现象。

小区的建筑面积约1680000㎡，占地面积约105314㎡，容积率约2，楼栋总数共18栋；小区有1-4居室，面积在39㎡-196㎡左右。

小区的南门在永福东大街北约50m，人车均可通行，北门在永福东大街辅路，临近18栋，人车均可通行，西1门在永福东大街与永福西大街交叉口北约100m，人车均可通行，西门在永福东大街5号，人车均可通行，北2门在扬帆北大道辅路，临近7栋，人车均可通行，南1门在永福东大街附近，临近10栋，人车均可通行，北1门在扬帆北大道附近，临近绿农院超市，人车均可通行，停车场在永福东大街附近。

物业人员会定期修剪绿植，及时检修儿童娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作认真负责，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，维持小区卫生。

小区配备多名保安，24小时轮流值班，外来人员需要登记才能进入；小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

距离小区1.5km左右是新时代商业广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区113m左右是绿农园超市，超市货品较全，方便居民购买日常用品。距离小区53m左右是新疆阿卜杜烤羊肉，是一家中餐馆，方便居民用餐。

距离小区1.7km左右是钦州市中医医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便。距离小区129m左右是钦州陈文志诊所，居民如有感冒等小病可以来此就诊。距离小区94m左右是众森药业大华药房(三店)，方便居民购药。

小区附近约203m是东升农贸市场，市场菜品较全，居民买菜比较方便。距离小区160m左右是中国建设银行24小时自助银行(钦州永福东大街支行)，距离小区约164m是中国建设银行(钦州永福东大街支行)，方便居民办理银行业务，距离小区99m左右是中国移动(永福东大街营业厅)，方便居民办理通信业务。

小区周边休闲娱乐设施较全，丰富了居民的日常生活。距离小区142m左右是小飞鱼游泳馆，居民可到此游泳健身。距离小区130m左右是古韵女子，是一家美容院，爱美的女生可到此做保养。距离小区143m左右是语霖网咖，居民周末可到此上网娱乐。

对于单身白领来说，建议选择39㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善型人群来说，可以选择196㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区临近永福扬帆路口公交站，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人，能够较好提高房屋出售速度。小区距离东升农贸市场较近，居民买菜比较方便，业主可以将出售人群定位为老年人，有利于房屋出售。

建议单身白领选择租住面积为39㎡左右的1居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区附近有公交站，日常出行比较方便。建议预算较多的家庭租户选择面积为111㎡左右的3居室，房间相对较多，可以满足家庭成员的居住需求。

保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的生活所需；小区物业也会不定期举办小区活动，促进邻里之间的感情，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区内多为业主自住，年轻上班族居多，生活规律，居民整体文化水平高，素质较高；小区的居民比较随和，关系和睦，邻里之间相处和谐融洽。