境东十里小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 境东十里小区位于钦州市钦南区钦南板块，由广西交投和融创中国开发，小区建筑面积为789319.42 ㎡，占地面积为277809.81 ㎡，小区共有89栋楼，容积率为2.3。小区主推户型为107㎡左右的三居室，小区绿化率为35%，环境较好。小区建有游泳池，夏天对居民开放。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边有恒大商业广场，逛街购物较方便；
- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区距离公园较远，休闲娱乐较为不便；
- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离高新实验学校公交站约388m，停靠公交有31路，对于小区居民来说，出行较为便捷。小区距离龙祥龙翔路口公交站约389m，停靠公交：31路。小区距离龙祥子材路口（恒大绿洲）公交站约467m，途径公交有：31路，居民乘坐公交出行比较方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
6.9
51个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约349m处有恒大沃尔顿国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约876m有新世纪幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约1.5km处有钦州市第三十五小学，该小学是一所公办小学。距离小区约1.6km是皇庭实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.5km是文实中学，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，多样植被，多重景观，观赏性较好。入门即有喷泉景观，物业对小区绿地植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内设有夜光跑道，早上经常看到居民在此晨跑。小区还配有室外游泳池、健身器材和儿童乐园，满足不同年龄阶段业主的需求。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，建筑外立面选择涂料粉刷，以白色为主。小区在物业的维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积为789319.42 ㎡，占地面积为277809.81 ㎡，小区共有89栋楼，容积率为2.3。小区主推户型为107㎡左右的三居室，小区绿化率为35%。小区户型方正通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，出入口位于龙祥路8号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 夜光跑道；
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，清扫的比较干净，路面没有可见垃圾。小区花园、凉亭和篮球场也及时清扫。小区内的公共设施也定期做维护，保证居民使用中的安全。物业服务态度比较好，工作专业认真。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司钦州分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约421m处是恒大商业广场，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区418m左右有宁家优选生活超市（恒大商业广场店），货物种类齐全。距离小区约431m是明扬生活超市，居民购买生活用品较为方便。距离小区约306m处有京东便利店，方便居民购买日常急需品。小区附近约441m是重庆渝夫人，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.4km处有钦州市中医医院，该医院为三级甲等中医医院。距离小区约307m处为庞渊诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约1.5km有凌远贤诊室，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约311m有众森药业，居民可就近买药。
生活服务
小区周边的生活服务设施还不完善，距离小区约2.6km有中国农业发展银行（钦州市分行），距离小区约3km处有中国建设银行（钦州兴桂路支行），距离小区较远，居民办理业务较不方便。距离小区492m左右有中国电信（恒廷营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，广西壮族自治区森林公安局钦廉派出所距离小区约709m，居民办理业务比较方便。整体来看小区周边的公共配套不完善。
休闲娱乐
距小区421m左右有钦州恒大影城（绿洲店），可以满足居民的观影需求。小区附近约565m处是阿妮娜美容养生，爱美女士可来此管理身体和皮肤。整体来看小区周边的休闲娱乐场所较少。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻夫妇来说，可选择92㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区内107㎡左右的三居室比较适合改善置业者，户型功能齐全，居住起来较舒服。小区内128㎡左右的四居室比较适合有老人和孩子的家庭，面积较大，让每个家庭成员都有自己独立的空间，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边配套完善，医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士可以与人合租92㎡左右的两居室，与人分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以整租107㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。和老人孩子一起生活的家庭，可以租住128㎡左右的四居室，建议选择底层、靠近学校的楼层，老人接送孩子方便。
出租
房东可以对房屋面积较大的四居室或者五居室，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
每天有保洁阿姨打扫，小区环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，大型商场、超市、药店、餐厅都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区内部配套设施较完善，有游泳池、凉亭、健身设施和游乐设施，满足不同年龄阶段业主的生活需求。
业主特征
小区业主年轻人居多，小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。还有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学。小区户型以改善为主，大部分购房者是为了改善住房。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯5.19元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.588元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.11元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费