光大天骄峰景小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 光大天骄峰景小区位于钦南区钦南板块，由光大开发商开发；小区共有17栋住宅楼，均是小高层；小区户型南北通透，主推105㎡左右的3居室、108㎡左右的3居室和138㎡左右的4居室，较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离钦南区红十字会医院较近，方便小区居民看病就医；小区距离城东市场(南珠东大街店)较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜。
缺点- 小区车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近菩提路，可能会有噪声。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
扬帆金海湾东路口公交站距离小区大约397m，有2路、88路、C4路等公交车停靠，金海湾扬帆路口公交站距离小区大约536m，有2路、3路、22路等公交车停靠，铜鼓岭路口公交站距离小区大约634m，有K10路公交车停靠，小区距离公交站较近，小区居民公交出行较为便捷；小区距离凌云街大约66km，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.0
89个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
天骄幼儿园距离小区大约113m，是一所私立学校；钦州市第二十一小学距离小区大约1.9km，是一所公立学校；钦州市第三中学距离小区大约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪的比较精致；小区道路打扫的也比较干净；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面以黄色和棕红色为主，整体较为美观；小区建筑外立面维护的比较好，整体较新。
楼栋分布
小区共有17栋住宅楼，均是小高层；小区户型南北通透；小区主推105㎡左右的3居室、108㎡左右的3居室和138㎡左右的4居室，较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个东门；小区东门临近菩提路，周边有众森药业。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业服务相对较好。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 光大物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
长融世贸广场距离小区大约3.1km，距离较远，小区居民逛街购物较为不便；永辉超市(钦州新城吾悦店)距离小区大约1.3km，方便小区居民购买物品；大山自助餐厅(吾悦广场店)距离小区大约1.1km，方便小区居民就餐聚会。
医疗资源
钦南区红十字会医院距离小区大约2km，方便小区居民看病就医；钦南区水东社区卫生服务中心距离小区大约1km，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；众森药业距离小区大约138m，方便小区居民购买药品。
生活服务
城东市场(南珠东大街店)距离小区大约1.7km，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国信合24小时自助银行距离小区大约501m，方便小区居民存钱取钱；中国移动(泽兴授权店)距离小区大约1.5km，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
水东街道办事处距离小区大约1.7km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；白石湖公园距离小区大约780m，园内环境较好，方便小区居民来此散步游玩。
休闲娱乐
钦州星轶STARX影城(钦州吾悦广场店)距离小区大约1.2km，距离较近，方便小区居民看电影；艾尚瑜伽距离小区大约214m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；银吉姆健身(新城吾悦广场店)距离小区大约1.2km，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
9.8
买房建议
对于三口之家来说，建议购买105㎡左右的3居室，户型相对较为宽敞，家长和孩子都能有自己的私人空间，工作学习互不打扰。对于有老人和小孩的家庭，建议选择138㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩。
卖房建议
房子内如果有家具，也可以一起出售，一定程度上也可以提高成交几率；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于合租人群来说，可以选择与人合租105㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小；有孩子的三口之家可以整租105㎡左右的3居室，房间相对较多，可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区环境较好，植被较为丰富；小区内有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说小区居民体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯5.19元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.588元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.11元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费